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Ref. Echevins 58 - APPARTEMENT 4500€

VISITE SAMEDI 20/01 +32.476.899.699 - FLAGEY - EXCUSIF TRIPLEX 350M² - poss. garage 2-3V, très grand jardin, 6 chambres +/- 30M² RDC LOCAL VELO BUANDERIE REMISE COUR & CAVES DE RANGEMENT

Etangs d'Ixelles, partie (350m2) avec grand jardin (300m²), de grande maison située rue des Echevins, une rue très calme proche de l’abbaye de la Cambre, des Etangs d’Ixelles, de la place Flagey, des transports en commun. Triplex de caractère, larges façades (9m), porte d'entrée en fer forgé, entrée marbre, anciens planchers, grand jardin situé à hauteur du 1er étage adossé à un parc avec de grands arbres. Bien exceptionnel de par sa situation, sa taille, ses espaces, sa grande clarté. Au niveau du jardin (1er étage) : grand séjour (28m2) avec feu ouvert, large baie et accès au grand jardin, grande cuisine sous verrière avec espace déjeuner et vue dominante sur tout l’îlot. Vaste cage d’escalier, ascenseur, vestiaire, WC. Très grande chambre côté rue (55m2) avec dressing et salle d'eau, Chambre côté cour (28m²) avec SDB. Second étage : 3 grandes chambres (27m², 28m², 32m²) et SDB. Troisième étage : Très grande chambre/studio indépendant en toiture 45M², SDD et possibilité kitchenette, très clair, 5 V-Lux, grande lucarne et balcon dominant tout l’îlot. Espaces communs (rez): local vélo, remise côté cour, espaces de rangement, buanderie, petites caves, hall et escalier d’accès aux étages. sous-sol : cave à vin, caves de rangement et chaufferie. Rénové : toiture isolée, velux, nouveaux châssis double vitrage,  sols, peintures, sanitaires, terrasse. Les surfaces sont données à titre indicatif, et certains aménagements sont susceptibles d’être régularisés. PEB D. Libre immédiatement. Loyer 4450€, provision de charges communes et privatives 400€ (chauffage, eau, communs, gestion). Possibilité au bel-étage : d'un bureau à rue de 12M² loyer 350€, provision de charges 40€, idéal pour celui qui souhaite habiter au-dessus de son bureau / cabinet de consultation, (bureau + logement). DOSSIER & RDV VALERIE KLEMM +32.476.899.699

€ 4.500

Étage
3
Année de construction
1909
Type de construction
2 Façades
Etat général
Rénové
Disponible
oui
Disponible le
01/10/2023
Orientation jardin
Est

PEB
185 kWh/m2/an
CPEB totale
64.533 kWh/an
Réf CPEB
20230511-0000643-867-01-9
Label
peb valeur d
Émission CO²
35 kg/m2/an

Prix
€ 4.500

Surface terrain
300 m²
Surface habitable
350 m²
Largeur bâtiment
9 m

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné

Rez-de-chaussée

Chambre | 55 m²

4x Chambre | 30 m²

Chambre | 44 m²

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Confort

Chauffage | Central gaz

Châssis | PVC

Cuisine | Américaine équipée

Alarme

Cave à vins

Cuisine américaine

Double vitrage

Eau de ville

Egouts

Electricité

Feu ouvert

Gaz naturel

Parlophone

parquets en bois