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Ref. Echevins 58 - MAISON

VISITE SAMEDI 20/01 +32.476.899.699 - FLAGEY - EXCUSIF GRANDE MAISON FAMILIALE 580M² - garage 2-3V, très grand jardin, 8 chambres +/- 30M² (poss. revenus loc. élevés (bur./appart.)

Etangs d'Ixelles, grande maison familiale (580m2) avec très grand jardin (400m2) et garage 2-3 voitures, rue des Echevins (très calme) proche de l’abbaye de la Cambre, Etangs d’Ixelles, place Flagey, transports en commun. Immeuble de caractère, large façade, porte d'entrée fer forgé, escalier marbre, anciens planchers, jardin à hauteur du 1er étage adossé à un parc avec grands arbres. Bien exceptionnel par sa situation, sa taille, ses espaces, sa grande clarté et sa mixité. Idéal pour celui qui souhaite habiter au-dessus de son bureau / cabinet de consultation, ou disposer de revenus locatifs (2300 euros par mois) au rez (bureau + appartement séparé), ou y loger un membre de sa famille. Rénové : toiture, châssis double vitrage, sols, peintures, sanitaires, terrasse. Niveau rue : garage/atelier sur cour, local vélo, buanderie, caves, petit ascenseur, 2 escaliers d’accès aux étages. Niveau bel étage : bureaux, appart. 63M², appart. 59M², vaste cage escalier (bois), pour l’accès à la maison principale, petit ascenseur. Niveau jardin (1er étage): Triplex 350m²: grand séjour avec F.O, large baie accès jardin, grande cuisine sous verrière vue dominante sur tout l’îlot avec espace déjeuner, ascenseur, vestiaire, WC. Très grande chambre (55m2) avec dressing et SDB Chambre avec SDB (28M²). Second étage : 3 chambres (27M², 28M², 32M²) et SDB. Troisième étage : Studio indépendant 44M², kitchenette (prévue) et SDD, très clair: V-Lux, grande lucarne et balcon dominant tout l’îlot. Les surfaces sont données à titre indicatif, et certains aménagements sont susceptibles de faire l’objet d’une régularisation. Dossier et Rendez-vous, Valerie Klemm +32.476.899.699

€ 1.550.000

Année de construction
1909
Type de construction
2 Façades
Etat général
Rénové
Disponible
A l'acte
Orientation jardin
Est
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Oui

PEB
185 kWh/m2/an
CPEB totale
64.533 kWh/an
Réf CPEB
20230511-0000643867-01-09
Label
peb valeur d
Émission CO²
35 kg/m2/an

Prix
€ 1.550.000
Taxe de propriété
€ 4.139,00
RC
€ 7.295,00
RC (non indexé)
€ 3.488,00

Surface terrain
575 m²
Surface habitable
580 m²
Largeur bâtiment
9 m

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné

Étage -1

2x Cave

Rez-de-chaussée

2x Chambre

6x Salle de bains

6x Toilettes

Bureau

3x Garage

parkings

Buanderie

Cour

Atelier

Vestiaire

Étage 1

Chambre | 55 m²

Chambre | 28 m²

3x Salle de séjour | 3 m²

Cheminée

3x Cuisine

Véranda

2x Jardin et/ou terrasse

Étage 2

3x Chambre | 30 m²

Étage 3

Chambre | 44 m²

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Confort

Chauffage | Central gaz

Châssis | PVC

Cuisine | Américaine équipée

Electricité |

Isolation |

Toit |

Vitrage | Double

Alarme

Cave à vins

Cuisine américaine

Double vitrage

Eau de ville

Egouts

Electricité

Feu ouvert

Gaz naturel

Moquette

Parlophone

Quick Step

Télécommande du garage

carrelages

parquets en bois